עורך דין לקניית דירה – עו"ד מלווה ברכישת דירה חדשה או יד שניה

תהליך העבודה עם עו"ד מלווה ברכישת דירה מתחיל עוד לפני חתימת החוזה ונגמר לאחר רישום הנכס על שם הקונה, והוא כולל בדיקות חשובות שיש לבצע, תכנון אסטרטגי, מו"מ על תנאי הנכס, המכירה והרכישה ורישום בעלות.

במרוץ השנים סייעתי למאות לקוחות בתהליך רכישת דירה חדשה, מיד שנייה או מקבלן / יזם, בתהליך מוקפד, מדויק, שקוף ומקצועי, שחסך להם הרבה זמן, דאגות, בלאגן ועוגמת נפש.

בואו נדבר על שלבי התהליך יותר בפירוט:

#1 בדיקות ובירורים בטרם חתימת חוזה הרכישה

בשלב המקדמי, נשב ביחד ונבצע תכנון אסטרטגי שיקבע את הטון להמשך הדרך, למשל הגדרת יעדים ריאליים וברי-השגה בהתאם לפרופיל שלכם.

עוד בשלב האיתור, אבצע עבורכם בדיקות מקדימות כמו אלו שציינתי בסעיף הקודם, כדי לוודא את תקינות המצב המשפטי של הנכס.

בנוסף, אסייע לכם בביצוע תכנון מס מקיף שיבחן את כלל התשלומים הצפויים, ובהתאם לכך נבנה יחד פריסת מימון מותאמת.

#2 סיוע וליווי במהלך חתימת חוזה העסקה

אייצג אתכם במשא ומתן מול גופים וגורמים שונים, לרבות הבנק וגופי מימון שונים וכמובן הקבלן או המוכר שממנו רוכשים את הנכס.

כעורך דין עם ניסיון בתחום, אני יודע היטב כיצד לנהל משא ומתן אפקטיבי, כאשר המטרה שעומדת לנגד עיניי היא מקסום האינטרסים שלכם ומזעור הסיכון למינימום האפשרי.

#3 מעמד החתימה

ביום החתימה מגיעים למקום שהוסכם עם המוכר ואני למעשה נמצא אתכם לאורך כל האירוע ודואג שהכל יעבור בצורה חלקה ומקצועית על פי האינטרסים שלכם.

#4 פעולות לאחר חתימת עסקת הרכישה

לאחר שכבר חתמכם על העסקה, אעזור לכם לבצע רישום זכויות בטאבו והעברת הבעלות המלאה של הנכס על שמכם.

אדווח עבורכם לרשויות המיסוי והמקרקעין, כך שתוכלו להסדיר את תשלום המיסים בצורה האידיאלית עבורכם.