תביעה לסילוק יד - מידע מקיף וליווי משפטי

כל אדם שמחזיק בנכס כדין רשאי להגיש תביעה לסילוק יד.

כדי להגיש תביעה לסילוק יד, יש לעמוד בתנאים ודרישות ספציפיות, כאשר המרכזיות מביניהן הן הוכחת זיקה לנכס והוכחות בדבר השימוש הבלתי מורשה של הנתבע בנכס.

אין התיישנות על תביעות סילוק יד, אך בתנאי שהבעלות על הנכס הוסדרה רשמית בטאבו. במקרה של נכס מקרקעין שאיננו מוסדר, חלה תקופת התיישנות של 25 שנה.

אם הדייר מסרב להתפנות מהנכס בסיום החוזה, אסור לכם לפנות אותו בכוח או לבצע פעולות כמו החלפת מנעולים או ניתוק מתשתיות חשמל ומים. בשביל זה אני כאן, צרו איתי קשר ונפתח מול הדייר הסרבן בהליך משפטי מתאים.

לעיתים ניתן יהיה להוציא צו מניעה זמני כנגד הפולש, אשר אוסר עליו משפטית מלהתגורר או להשתמש בנכס עד להכרעת הדין.

פלישה לא חוקית לנכס מקרקעין מוגדרת בתפיסת חזקה פיזית בנכס, או שימוש כלשהו בו, מבלי שניתנה הסכמה מפורשת או הרשאה חוקית מצד הבעלים.

במקרה זה, אין מנוס מהגשת כתב התראה ובהמשך תביעת סילוק יד. אני עוזר לכם לבנות תיק משפטי איתן על ראיות חותכות שמעידות על זכויותיכם החוקיות והיעדר הזכות של הפולש הזר בנכס שלכם.

תביעות לסילוק יד מתבצעות בהליך אזרחי רגיל ולא מזורז, שאורך בממוצע בין שנה לשנתיים. אני עוזר לכם לייעל את התהליך כדי לסיים את התביעה ולקבל סעד הולם בהקדם האפשרי.

סעיף 18 לחוק המקרקעין הישראלי מגדיר שימוש סביר בכוח לסילוק יד כהפעלת כוח פיזי מתון, כולל מניעת גישה לנכס, לצורך מניעת פלישה או פינוי פולש קיים. יש להסתייע בכוח משטרתי במידת הצורך.

באופן עקרוני, אתם יכולים להגיש תביעת סילוק יד לבדכם, אבל אני ממליץ בחום שלא לעשות זאת. מדובר בתביעות מורכבות, ופעולות חובבניות שאינן מבוססות על ידע ומומחיות משפטית עלולות לעלות לכם ביוקר, ואף לגרום להפסד זכויותיכם בנכס.